Van Eedenlaan 23
1422 JM UithoornOmschrijving
Deze onlangs geheel gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Naast een lichte woonkamer met half open keuken, moderne badkamer en maar liefst vijf slaapkamers beschikt de woning over een heerlijk grote verzorgde eindtuin. Deze woning is zo te betrekken en absoluut een heerlijk gezinshuis!Indeling
Begane grond:...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
English translation below
Deze onlangs geheel gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Naast een lichte woonkamer met half open keuken, moderne badkamer en maar liefst vijf slaapkamers beschikt de woning over een heerlijk grote verzorgde eindtuin. Deze woning is zo te betrekken en absoluut een heerlijk gezinshuis!Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en trapkast. Lichte woonkamer met schuifpui naar de verzorgde achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van Smeg 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.
Eerste verdieping: Overloop, ruime bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Royale slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en velux-dakraam. Twee grote slaapkamers, beide kamers zijn voorzien van een dakkapel.
Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Beide zijn in 2021 nieuw betegeld en hebben een mooie border met planten. De achtertuin is een eindtuin heeft een achterom en vrijstaande stenen schuur. De ligging is op het noord-oosten
Ligging:
De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Winkelcentrum Zijdelwaard ligt op loopafstand, hier zijn diverse supermarkten, winkels en restaurants. Er zijn veel sportfaciliteiten in de nabije omgeving, waaronder Amstelhof Sport & Health Club. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer, de bushalte met verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht ligt op korte afstand. De A9 met aansluiting op de A2, A4 en ring A10 is goed aan te rijden. Voor gezinnen heeft de woning een ideale ligging m.b.t. kinderopvang, basis- en middelbare scholen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 119 m2, inhoud 381 m3 (NEN 2850 ingemeten: Het woonoppervlakte is 99 m2 volgens het meetrapport, de zolderkamer voldoet niet aan de minimale hoogte van 2.00 meter, waardoor deze officieel niet meegerekend mag worden in de woonoppervlakte. De kamers van de tweede verdieping zijn 1.95 m hoog)
- Bouwjaar 1963
- Alle kozijnen zijn eind december 2021 vervangen voor kunststof kozijnen
- Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2021 opnieuw betegeld en aangelegd met mooie borders
- De zolderverdieping beschikt over een airconditioning
- De Atag cv-ketel is een lease-ketel geïnstalleerd in 2019
- De woning beschikt over driedubbel-glas op de begane grond, de verdiepingen hebben dubbel glas
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat
This recently renovated and modernized property is located in the quiet and child-friendly residential area of ??Zijdelwaard. In addition to a bright living room with half open kitchen, modern bathroom and five bedrooms, the house has a wonderfully large well-kept garden. This house is absolutely a wonderful family home!
Layout
Ground floor: Entrance, spacious hall with toilet and storage. Bright living room with sliding doors to the well-kept backyard. The semi-open kitchen is equipped with a Smeg 5-burner stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer and oven.
First floor: Spacious storage cupboard with connection for washing machine and dryer. Two spacious bedrooms at the rear. Spacious bedroom at the front. The modern bathroom has a walk-in shower, toilet and double washbasin.
Second floor:
Landing with storage space. Two large bedrooms, both rooms have a dormer window.
Garden:
The house has a well-maintained front and back garden. Both will be newly tiled in 2021 and have a beautiful border with plants. The backyard is an end garden with a back entrance and a detached stone shed. The location is on the north-east.
Location:
The house is located in a quiet street in the child-friendly residential area of ??Zijdelwaard. The Zijdelwaard shopping center is within walking distance, where there are several supermarkets, shops and restaurants. There are many sports facilities in the vicinity, including Amstelhof Sport & Health Club. The property is easily accessible by public transport, the bus stop with connections to Amsterdam and Utrecht is a short distance away. The A9 with connection to the A2, A4 and ring A10 is easy to drive. For families, the house is ideally located with regard to childcare, primary and secondary schools.
Particularities:
- Living area 119 m2, volume 381 m3 (measured by NEN 2850: The living area is 99 m2 according to the measurement report, the attic room does not meet the minimum height of 2.00 meters, so that may not officially be included in the living area. The rooms of the second floor are 1.95 m high)
- Build in 1963
- Both the front and backyard were be re-tiled in 2021 with beautiful borders
- The attic floor has air conditioning
- The Atag central heating boiler is a lease boiler installed in 2019
- The house has triple glazing on the ground floor, the floors have double glazing
- Plenty of free street parking
Layout
Ground floor: Entrance, spacious hall with toilet and storage. Bright living room with sliding doors to the well-kept backyard. The semi-open kitchen is equipped with a Smeg 5-burner stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer and oven.
First floor: Spacious storage cupboard with connection for washing machine and dryer. Two spacious bedrooms at the rear. Spacious bedroom at the front. The modern bathroom has a walk-in shower, toilet and double washbasin.
Second floor:
Landing with storage space. Two large bedrooms, both rooms have a dormer window.
Garden:
The house has a well-maintained front and back garden. Both will be newly tiled in 2021 and have a beautiful border with plants. The backyard is an end garden with a back entrance and a detached stone shed. The location is on the north-east.
Location:
The house is located in a quiet street in the child-friendly residential area of ??Zijdelwaard. The Zijdelwaard shopping center is within walking distance, where there are several supermarkets, shops and restaurants. There are many sports facilities in the vicinity, including Amstelhof Sport & Health Club. The property is easily accessible by public transport, the bus stop with connections to Amsterdam and Utrecht is a short distance away. The A9 with connection to the A2, A4 and ring A10 is easy to drive. For families, the house is ideally located with regard to childcare, primary and secondary schools.
Particularities:
- Living area 119 m2, volume 381 m3 (measured by NEN 2850: The living area is 99 m2 according to the measurement report, the attic room does not meet the minimum height of 2.00 meters, so that may not officially be included in the living area. The rooms of the second floor are 1.95 m high)
- Build in 1963
- Both the front and backyard were be re-tiled in 2021 with beautiful borders
- The attic floor has air conditioning
- The Atag central heating boiler is a lease boiler installed in 2019
- The house has triple glazing on the ground floor, the floors have double glazing
- Plenty of free street parking
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 449.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.535,35
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
341 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, Schuifpui
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-06-2032
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en driedubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2019, lease)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
71 m² (12.1 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uithoorn
Sectie
B
Perceelnummer
5117
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Download PDF
Neem contact met ons op
Voor het maken van een afspraak om een woning te bezichtigen kunt u telefonisch contact met ons opnemen maar u kunt ook onderstaand formulier invullen en verzenden, wij nemen dan contact met u op om een geschikt tijdstip in te plannen.
Heeft u vragen met betrekking tot één van onze woningen of over onze dienstverlening, ook dan kunt u van dit formulier gebruik maken.
Heeft u vragen met betrekking tot één van onze woningen of over onze dienstverlening, ook dan kunt u van dit formulier gebruik maken.
