Praterlaan 150

Omschrijving

--ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Royaal en licht driekamer appartement van maar liefst 95m2, met eigen parkeerplaats in de onderliggende garage, in de jonge en rustige woonwijk 'Park de Meer' in stadsdeel Watergraafsmeer. Rondom het complex is veel groen, beplanting en ruimte. Het appartement ligt op de bel-etage en heeft een ruim balkon met mooi uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, badkamer en inpandige berging.

Indeling:
Begane grond: Entree complex 'Old Tafford'. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, trappenhuis, brievenbussen en twee liften.
Bel-etage: Entree, hal met toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen en met toegang tot het ruime balkon. Open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en koelkast.
Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een kamer met inbouwkast. Badkamer voorzien van ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ruim balkon op het zuid-westen.

Ligging:
Het appartement ligt in de rustige, groene en autoluwe woonwijk ‘Park de Meer’ in stadsdeel Watergraafsmeer. Diverse restaurants, winkelcentra en park Frankendael zijn op loopafstand. Goede openbaar vervoer verbinding, met tramlijn 9 ben je in 15 minuten in het centrum van Amsterdam en de NS stations Diemen en Science Park bevinden zich op fietsafstand. Diverse busverbindingen, waaronder verbinding naar het centrum, Diemen en Almere grenzen aan de wijk. De snelwegen A10, A1 en A2 liggen op enkele minuten afstand. Voor sport zijn diverse mogelijkheden, de Jaap Edenbaan en Atletiekbaan zijn nabij gelegen. Daarnaast is er in de omgeving een kinderopvang, buurtcentrum, speeltuinen en een parkje.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 95 m2, Inhoud 289 m3 (NEN2580 ingemeten)
- Bouwjaar 2003
- Parkeerplaats in de onderliggende garage
- Op de begane grond is tevens een berging aanwezig
- Het appartementencomplex beschikt over liften
- Professioneel VvE beheer, servicekosten bedragen € 197,- per maand
- Het appartement beschikt over stadsverwarming
- Huidige situatie erfpacht: Voortdurende erfpacht, afgekocht tot januari 2050.
- De canon voor overstappen met afkoop van eeuwigdurende canon bedraagt € 16.763,-
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen

--ENGLISH--

Spacious and light two bedroom apartment of no less than 95m2, with its own parking space in the underlying garage, in the young and quiet residential area 'Park de Meer' in the Watergraafsmeer district. There is a lot of greenery, plants and space around the complex. The apartment is located on the first floor and has a spacious balcony with a beautiful view. In addition, the house has a bright living room, open kitchen, two spacious bedrooms, bathroom and storage room.

Layout:
Ground floor: Entrance complex 'Old Tafford'. The complex has a closed entrance with intercom system, staircase, mailboxes and two elevators.
Bel-etage: Entrance hall with toilet and access to all rooms. Bright living room with large windows and access to the spacious balcony. Open kitchen with cooking island. The kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, extractor hood, sink and refrigerator.
Two spacious bedrooms at the front, one of the rooms has a built-in wardrobe. Bathroom with bath, separate shower and washbasin. Storage room with connection for the washing machine and dryer. Spacious balcony on the south-west.

Location:
The apartment is located in the quiet and green residential area 'Park de Meer' in the Watergraafsmeer district. Various restaurants, shopping centers and park Frankendael are within walking distance. Good public transport connection, with tram line 9 you are in the center of Amsterdam in 15 minutes and the NS stations Diemen and Science Park are within cycling distance. Various bus connections, including connection to the center, Diemen and Almere border the district. The A10, A1 and A2 motorways are a few minutes away. There are various options for sports, the Jaap Edenbaan and Athletics track are nearby. In addition, there is a childcare, community center, playgrounds and a park in the area.

Particularities:
- Living area 95 m2, Volume 289 m3 (NEN2580 measured)
- Build in 2003
- Parking space in the underlying garage
- There is also a storage room on the ground floor
- The apartment complex has two elevators
- Professional VvE management, service costs are € 197 per month
- The apartment has district heating
- Current situation ground lease: Continuous leasehold, bought off until January 2050
- The canon for switching to ground lease with perpetual canon is € 16,763.
- A non-self-occupancy clause will be included in the purchase deed

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.263,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 197,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 289 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-01-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 197,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 4350 Index A3 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2050-01-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties