Mgr.dr. H. Poelslaan 14

Omschrijving

Deze heerlijk royale geschakelde 2-onder-1-kap woning, met garage, ligt op een geliefde locatie in Bovenkerk. Naast een ruime woonkamer met open keuken beschikt de woning over vier comfortabele slaapkamers, badkamer en zeer verzorgde tuin met veel privacy. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Met diverse winkels in de nabije omgeving en het recreatiemeer De Poel en Het Amsterdamse Bos in de buurt ligt deze woning op een toplocatie!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Royale woonkamer met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin en een fijne zithoek. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, stoomoven, bordenwarmer, kokend water kraan en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een keramische parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop en separaat toilet. Royale slaapkamer aan de voorzijde, deze kamer beschikt over een vaste kast. Twee slaapkamers aan de achterzijde. De ruime moderne badkamer is uitgerust met een hoekbad, separate douche en breed wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met wasruimte en grote bergkast. Royale slaapkamer met velux-dakraam en knieschotten met bergruimte aan zowel de voor- als achterzijde.

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats en toegang tot de garage.
De zeer verzorgde en brede achtertuin ligt op het noorden en biedt veel privacy. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een houten schuur met elektra.

Ligging:
De woning heeft een centrale ligging in een rustige woonwijk in Bovenkerk. In de omgeving is veel groen, het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel zijn op korte afstand. Op fietsafstand is een grote supermarkt, zijn er diverse (woon)winkels en restaurants. Schiphol, de Zuidas/WTC en de regio Groot-Amsterdam zijn goed te bereiken via de A9. Openbaarvervoer voorzieningen, waaronder de sneltram en busverbindingen naar deze locaties zijn dichtbij. Verschillende goede basis- en middelbare scholen evenals de International School en diverse sportverenigingen liggen op een steenworp afstand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 149 m2, Inhoud circa 602 m3 (NEN2580 ingemeten)
- Bouwjaar 2009
- Ruime aangebouwde garage, bereikbaar vanaf de oprit
- De woning beschikt momenteel over een warmtepomp
- Energielabel A+
- De woning beschikt momenteel over 13 zonnepanelen. Indien de nieuwe eigenaren ook nog zonnepanelen aan de achterzijde van de woning aanleggen is men zo goed als zelfvoorzienend.
- In 2022 is de meterkast aangepast voor driefasenstroom voor inductie, warmtepomp en zonnepanelen.
- De brede en verzorgde achtertuin biedt veel privacy
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Met aanleg van de warmtepomp is de woning van het gas af.
- Op de daken van de aanbouw en de garage ligt Sedum

This wonderfully spacious semi-detached 2-under-1-roof house, with garage, is located in a popular location in Bovenkerk. In addition to a spacious living room with open kitchen, the house has four comfortable bedrooms, bathroom and very well-kept garden with lots of privacy. In addition, there is parking on site. With various shops in the vicinity and the recreational lake De Poel and Het Amsterdamse Bos nearby, this house is in a prime location! 

Classification:
Ground floor: Entrance, hall with meter cupboard and toilet. Spacious living room with patio doors to the well-kept backyard and a nice sitting area. The open kitchen is equipped with an induction hob, oven, steam oven, plate warmer, a boiling water faucet and dishwasher. The living room and kitchen have a ceramic parquet floor.

First floor:
Landing and separate toilet. Spacious bedroom at the front, this room has a build in closet. Two bedrooms at the rear. The modern bathroom has a corner bath, separate shower and wide washbasin.

Second floor:
Landing with laundry room and large storage cupboard. Spacious bedroom with velux skylight and storage partitions at both the front and rear.

Garden:
The house has a beautifully landscaped front and back garden. In front of the house is a private parking space and access to the garage.
The very well-kept and wide backyard faces north and offers a lot of privacy. The garden is accessible from the living room and has a wooden shed with electricity. 

Location:
The house has a central location in a quiet residential area in Bovenkerk. There is a lot of greenery in the area, the Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel are a short distance away. Within cycling distance is a large supermarket, there are various (residential) shops and restaurants. Schiphol, the Zuidas/WTC and the Greater Amsterdam region are easily accessible via the A9. Public transport facilities including the express tram and bus connections to these locations are close by. Several good primary and secondary schools as well as the International School and various sports clubs are a stone's throw away.

Details:
- Living area 149 m2, Volume 602 m3 (NEN2580 measured)
- Year of construction 2009
- Spacious attached garage, accessible from the driveway
- The house currently has a heating pomp
- Energy label A+
- The house currently has 13 solar panels. If the new owners also install solar panels at the rear of the house, one is as good as self-sufficient.
- In 2022, the meter cupboard has been adapted to accomodate three-phase current for induction, heat pump and solar panels
- The wide and well-kept backyard offers a lot of privacy
- Parking space on site
- With the heat pomp installed this property will not need any gas for heating etc.
- Both the garage and the extension of the house have a Sedum roof.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 869.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.832,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud 602 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 29-05-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (9.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie O Perceelnummer 8328 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties